87 Rue MARÉE · Matane
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021293725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
08053021293725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 657 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 254 190 $ Poids 80 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 673 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 208 $ Poids 79 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 731 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 106 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 484 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 528 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 662 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 735 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 440 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 375 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 267 791 $ Poids 67 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 700 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 239 829 $ Poids 66 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 676 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 338 446 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 737 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 375 001 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.