91 Rue MARÉE · Matane
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 61,1 m² · constr. 1975 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021293777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
08053021293777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 801 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 185 861 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 833 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 830 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 1 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 814 $ Poids 62 % |
| 4 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 968 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 222 735 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 400 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 028 $ Poids 56 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 313 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 997 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 269 $ Poids 38 % |
| 8 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 193 711 $ Poids 27 % |
| 9 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 212 806 $ Poids 26 % |
| 10 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 679 $ Poids 25 % |
| 11 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 233 950 $ Poids 24 % |
| 12 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 189 778 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.