97 Rue MARÉE · Matane
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 86,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 212 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021294840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
08053021294840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 91 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 261 341 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 494 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 231 208 $ Poids 76 % |
| 3 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 433 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 953 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 291 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 942 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 212 224 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 982 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 283 153 $ Poids 61 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 719 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 706 $ Poids 58 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 842 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 378 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 102 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 231 382 $ Poids 57 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 640 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 211 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 151 $ Poids 51 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 679 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.