1490 Route 195 · Matane
Valeur estimée
189 600 $
Chalet · 2 580 $/m² · 73,5 m² · constr. 1997 · terrain 26 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 724,4 m²
Frontage
597,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 103 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030048603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
08053030048603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 724 m · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 755 $ Poids 35 % |
| 2 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 889 $ Poids 1 % |
| 4 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 2763, rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 72 000 $ (928 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.