505 Route CENTRE-DE-SKI · Matane
Valeur estimée
158 900 $
Chalet · 1 733 $/m² · 91,7 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 63 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030110483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
08053030110483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 053 $ Poids 1 % |
| 2 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 2763, rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ (928 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 86 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 211 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.