1457 Route 195 · Matane
Valeur estimée
208 600 $
Autre · constr. 1898 · terrain 886 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 769,2 m²
Frontage
887,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030162978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
08053030162978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Matane 2025-06-17 · 648 m · Vendu 325 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 337 $ Poids 40 % |
| 2 | , Matane 2025-06-13 · 648 m · Vendu 190 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 689 $ Poids 40 % |
| 3 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 29 % |
| 4 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 218 $ Poids 1 % |
| 5 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 2858, 10e Rang, Saint-Léandre 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 762 $ Poids 1 % |
| 8 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.