130 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 61,1 m² · constr. 1939 · terrain 8 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 783,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 75 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030297574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
08053030297574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 625 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 11 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 509 $ Poids 4 % |
| 2 | 25, rang du Lac, Matane 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (3 970 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 924 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 107 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 2670, Route Simoneau, Saint-Léandre 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.