103 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
202 800 $
Autre · 3 287 $/m² · 61,7 m² · constr. 1999 · terrain 463 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 942,5 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030369851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
08053030369851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 625 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang du Lac, Matane 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 970 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 115 $ Poids 4 % |
| 2 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 2670, Route Simoneau, Saint-Léandre 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 145 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.