Route 195 · Matane
Valeur estimée
477 700 $
Autre · 2 139 $/m² · 223,3 m² · constr. 2006 · terrain 757 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 683,2 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030624921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99000857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
08053030624921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 131 $ Poids 23 % |
| 2 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −54 178 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 706 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.