831 Route 195 · Matane
Valeur estimée
658 200 $
Autre · 6 786 $/m² · 97 m² · constr. 2006 · terrain 7 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 564,8 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 878 200 $
Rôle antérieur 1 547 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030730051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
428033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
1 870 300 $
Rôle antérieur
1 547 800 $
ID provincial
08053030730051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 414 $ Poids 48 % |
| 2 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 481 $ Poids 26 % |
| 3 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 234 508 $ Poids 23 % |
| 4 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 827 $ Poids 10 % |
| 5 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 053 $ Poids 3 % |
| 6 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 382 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 406 064 $ Poids 1 % |
| 8 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 302 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 90 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.