100 Rue GOLF · Matane
Valeur estimée
142 700 $
Autre · 1 941 $/m² · 73,5 m² · constr. 1962 · terrain 8 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 187,6 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 79 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030816064400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
08053030816064400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 12 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 216 404 $ Poids 8 % |
| 2 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 114 277 $ Poids 8 % |
| 3 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 483 $ Poids 8 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 021 $ Poids 4 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 053 $ Poids 4 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 226 108 $ Poids 4 % |
| 7 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 253 874 $ Poids 2 % |
| 8 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 257 350 $ Poids 2 % |
| 9 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 283 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 310 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 230, rue Saint-Joseph, Matane 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 793 $/m²) 83,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 176 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.