424 Rue CITÉ-JARDIN · Matane
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 107,8 m² · constr. 1957 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 158 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031101795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
08053031101795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 443 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 349 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 507 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 95 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 471 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 190 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 171 633 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 877 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 602 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 740 $ Poids 70 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 703 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 221 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 372 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 458 $ Poids 67 % |
| 9 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 392 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 259 563 $ Poids 67 % |
| 10 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 515 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 239 186 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 331 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 309 171 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 980 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 020 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.