388 Rue CITÉ-JARDIN · Matane
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 193,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 259 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031102308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
08053031102308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 166 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 339 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 282 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 025 $ Poids 73 % |
| 3 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 135 $ Poids 49 % |
| 4 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 669 $ Poids 45 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 861 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 066 $ Poids 44 % |
| 6 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 577 $ Poids 42 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 877 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 471 356 $ Poids 40 % |
| 9 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 785 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 286 533 $ Poids 38 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 940 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 228 $ Poids 37 % |
| 11 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 001 $ Poids 36 % |
| 12 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 582 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 830 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.