189 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 134,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031104424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
08053031104424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 160 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 242 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 640 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 648 $ Poids 76 % |
| 3 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 331 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 678 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 333 822 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 617 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 862 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 746 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 285 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 285 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 174 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 248 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 107 620 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 635 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 981 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.