195 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 91,3 m² · constr. 1961 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031104574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
08053031104574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 136 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 289 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 206 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 345 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 686 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 175 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 279 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 394 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −13 979 $ | 178 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 168 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 304 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 549 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 208 758 $ Poids 67 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 770 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 251 725 $ Poids 66 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 736 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 205 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 965 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 203 741 $ Poids 63 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 347 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 327 922 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.