170 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 108,3 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031104599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
08053031104599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 201 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 99 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 348 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 363 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 396 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −10 983 $ | 198 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 491 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 591 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 182 $ Poids 80 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 528 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 229 564 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 867 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 717 $ Poids 72 % |
| 9 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 406 $ Poids 71 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 841 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 792 $ Poids 71 % |
| 11 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 270 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 268 657 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 166 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 766 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.