196 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 80,4 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 120 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031104748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
08053031104748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 163 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 258 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 619 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 817 $ Poids 76 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 771 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 230 296 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 118 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 268 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 606 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 254 544 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 164 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 318 434 $ Poids 62 % |
| 7 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 242 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 239 984 $ Poids 58 % |
| 8 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 690 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 221 013 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 830 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 224 819 $ Poids 52 % |
| 12 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 780 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 316 266 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.