143 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 77,4 m² · constr. 1954 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031105095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
08053031105095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 245 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 249 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 707 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 449 $ Poids 71 % |
| 3 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 693 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 124 $ Poids 69 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 855 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 222 033 $ Poids 67 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 199 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 259 708 $ Poids 59 % |
| 6 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 759 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 653 $ Poids 53 % |
| 8 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 750 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 383 $ Poids 52 % |
| 9 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 385 $ Poids 52 % |
| 10 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 198 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 309 502 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 716 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 307 569 $ Poids 50 % |
| 12 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 208 226 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.