165 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 177,4 m² · constr. 1940 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031105142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
08053031105142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 368 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 292 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 649 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 268 $ Poids 71 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 447 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 620 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 248 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 348 871 $ Poids 58 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 156 $ Poids 51 % |
| 8 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 611 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 125 617 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 717 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 357 014 $ Poids 47 % |
| 10 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 747 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 660 $ Poids 45 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 017 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 738 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 096 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.