149 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 160,1 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031105244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
08053031105244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 241 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 389 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 289 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 626 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 598 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 245 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 156 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 254 914 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 740 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 350 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 590 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 617 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 120 017 $ Poids 64 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 718 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 437 $ Poids 59 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 344 721 $ Poids 59 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 711 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 365 806 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 427 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 110 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.