144 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 120 m² · constr. 1948 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031105399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
08053031105399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 156 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 612 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 318 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 260 435 $ Poids 77 % |
| 7 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 494 $ Poids 77 % |
| 8 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 674 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 268 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 391 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 318 $ Poids 74 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 740 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 325 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 57 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 156 390 $ Poids 69 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 155 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 220 605 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.