155 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 116,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031105403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
08053031105403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 184 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 100 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 179 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 373 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 368 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 297 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 271 045 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 380 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 059 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 664 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 384 $ Poids 74 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 713 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 168 $ Poids 71 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 774 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 322 $ Poids 70 % |
| 11 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 70 % |
| 12 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 422 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −15 976 $ | 201 225 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.