150 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 141 m² · constr. 1948 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031105538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
08053031105538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 140 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 238 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 548 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 719 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 792 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 328 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 612 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 235 $ Poids 70 % |
| 6 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 797 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 643 $ Poids 67 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 935 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 575 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 813 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 549 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 231 311 $ Poids 61 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 290 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 629 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 113 834 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.