163-165 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 195,2 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031105722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
08053031105722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 386 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 333 268 $ Poids 73 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 217 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 815 $ Poids 72 % |
| 3 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 448 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 632 $ Poids 53 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 626 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 872 $ Poids 50 % |
| 5 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 473 229 $ Poids 50 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 694 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 713 $ Poids 47 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 028 $ Poids 47 % |
| 8 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 578 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 753 $ Poids 41 % |
| 9 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 296 $ Poids 41 % |
| 10 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 768 $ Poids 40 % |
| 11 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 761 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 885 $ Poids 36 % |
| 12 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 902 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 431 386 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.