169 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 120,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031105871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
08053031105871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 168 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 456 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 246 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 260 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 669 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 217 224 $ Poids 78 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 268 142 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 244 $ Poids 74 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 323 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 94 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 220 104 $ Poids 70 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 754 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 926 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 155 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.