164 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 112,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031105936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
08053031105936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 125 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 925 $ Poids 90 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 330 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 077 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 379 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 193 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 257 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 252 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 250 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 715 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 617 $ Poids 72 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 620 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 475 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 172 $ Poids 71 % |
| 11 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 998 $ Poids 69 % |
| 12 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 969 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.