130-132 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 182,2 m² · constr. 1950 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031106080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
08053031106080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 447 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 311 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 246 $ Poids 68 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 735 $ Poids 63 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 574 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 264 026 $ Poids 56 % |
| 6 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 455 837 $ Poids 47 % |
| 9 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 580 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 127 171 $ Poids 46 % |
| 10 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 586 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 812 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 320 $ Poids 39 % |
| 12 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 901 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 405 124 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.