333 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
850 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 32 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 232,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
35 013 900 $
Rôle antérieur 28 291 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031106099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
428197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 490 700 $
Valeur bâtiment
33 523 200 $
Rôle antérieur
28 291 400 $
ID provincial
08053031106099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 182 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 165 m · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 314 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 237 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 238 803 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 288 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 274 720 $ Poids 67 % |
| 5 | 230-232, rue Côté, Matane 2026-06-15 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 288 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 330 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 65 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 369 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 462 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 753 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 430 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 168 896 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, côte Saint-Paul, Matane 2026-06-25 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 510 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 182 248 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 515 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 283 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.