313 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 106,1 m² · constr. 1948 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 120 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031107708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
08053031107708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 179 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 473 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 342 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +800 $ | 163 217 $ Poids 88 % |
| 4 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 517 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 186 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 123 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 500 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 629 $ Poids 79 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 634 $ Poids 79 % |
| 9 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 227 519 $ Poids 72 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 358 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 412 $ Poids 71 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 866 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 217 553 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.