310 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031108172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
08053031108172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 429 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 239 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 118 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 567 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 196 $ Poids 77 % |
| 8 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 479 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 251 $ Poids 74 % |
| 9 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 654 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 752 $ Poids 74 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 336 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 249 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 1 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 350 $ Poids 69 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 673 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +7 579 $ | 98 778 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.