293 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 153,6 m² · constr. 1951 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031108884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
08053031108884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 340 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 279 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 333 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 408 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 244 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 240 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 530 $ Poids 76 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 677 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 885 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 587 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 642 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 913 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 699 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 288 764 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 347 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 900 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 418 427 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.