287 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 169,1 m² · constr. 1951 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031108926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
08053031108926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 327 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 293 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 467 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 715 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 302 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 402 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 255 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 111 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 731 $ Poids 67 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 648 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 122 930 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 583 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 664 $ Poids 56 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 280 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 346 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 413 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 441 331 $ Poids 54 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 662 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 688 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.