111 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 86,6 m² · constr. 1850 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 80 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031109059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
08053031109059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 560 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 238 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 593 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 234 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 466 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −19 674 $ | 192 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 690 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 172 854 $ Poids 75 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 457 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 556 $ Poids 72 % |
| 7 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 763 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 719 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 529 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 412 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 530 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 662 $ Poids 57 % |
| 11 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 552 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 159 $ Poids 55 % |
| 12 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 427 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.