460 Rue CITÉ-JARDIN · Matane
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 108,7 m² · constr. 1957 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031112741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
08053031112741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 332 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 350 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 436 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 96 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 357 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 191 539 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 666 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 172 278 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 535 $ Poids 75 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 594 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 222 629 $ Poids 72 % |
| 7 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 286 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 260 498 $ Poids 71 % |
| 8 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 424 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 865 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 184 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 385 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 989 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 394 $ Poids 64 % |
| 12 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 252 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 310 514 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.