221-223 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 125,2 m² · constr. 1960 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 164 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031113609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
08053031113609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 140 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 239 274 $ Poids 82 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 262 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 105 416 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 180 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 281 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 772 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 208 $ Poids 76 % |
| 5 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 583 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 326 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 513 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 186 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 759 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 723 $ Poids 71 % |
| 9 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 041 $ Poids 69 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 511 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 253 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 385 138 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.