207 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 198,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031114191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
08053031114191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 321 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 344 861 $ Poids 70 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 151 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 694 $ Poids 68 % |
| 3 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 559 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 053 $ Poids 48 % |
| 4 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 477 510 $ Poids 47 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 712 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 858 $ Poids 44 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 809 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 223 $ Poids 44 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 133 $ Poids 42 % |
| 8 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 522 $ Poids 36 % |
| 9 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 153 $ Poids 36 % |
| 10 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 870 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 967 $ Poids 34 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 592 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +61 596 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 171 $ Poids 31 % |
| 12 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 944 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 445 657 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.