206 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031114256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
08053031114256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 279 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 357 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 327 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 194 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 197 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 98 061 $ Poids 91 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 478 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 226 252 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 386 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 676 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 537 $ Poids 80 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 66 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 314 527 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 232 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 181 $ Poids 76 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 659 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 223 134 $ Poids 75 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 471 $ Poids 74 % |
| 11 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 244 140 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 020 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.