185 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 164,3 m² · constr. 1933 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031114329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
08053031114329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 151 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 225 852 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 393 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 271 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 630 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 556 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 235 710 $ Poids 73 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 59 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 240 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 774 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 329 798 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 516 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 160 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 648 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 210 $ Poids 58 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 480 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 734 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 121 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 598 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 041 $ Poids 57 % |
| 12 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 646 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 756 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.