189 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 122,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 133 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031114458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
08053031114458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 168 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 100 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 184 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 269 924 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 679 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 54 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 228 669 $ Poids 75 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 684 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 277 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 261 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 367 519 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 732 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 182 578 $ Poids 70 % |
| 11 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 845 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 662 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 171 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.