216 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 74,5 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031114624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
08053031114624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 70 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 254 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 523 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 144 $ Poids 73 % |
| 3 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 509 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 674 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 226 372 $ Poids 67 % |
| 5 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 397 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 191 840 $ Poids 57 % |
| 6 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 236 238 $ Poids 51 % |
| 7 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 900 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 101 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 074 $ Poids 43 % |
| 10 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 211 284 $ Poids 43 % |
| 11 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 615 $ Poids 42 % |
| 12 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 217 676 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.