201 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 99 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031114747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
08053031114747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 55 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 230 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 556 $ Poids 80 % |
| 3 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 272 478 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 178 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 553 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 419 $ Poids 73 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 679 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 280 234 $ Poids 72 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 433 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 846 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 492 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 243 278 $ Poids 68 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 312 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 552 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.