228 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031114923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
08053031114923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 43 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 34 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 289 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 642 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 273 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 490 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 477 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 298 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 153 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 376 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 817 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 285 $ Poids 64 % |
| 8 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 240 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 280 142 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 841 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 223 891 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 904 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 260 076 $ Poids 55 % |
| 12 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 947 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 229 225 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.