170 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 86,1 m² · constr. 1947 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 79 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031115086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
08053031115086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 125 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 263 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 168 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 254 538 $ Poids 92 % |
| 3 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 100 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 773 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 709 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 212 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 631 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 867 $ Poids 71 % |
| 7 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 617 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 167 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 796 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 231 098 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 230 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 104 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 209 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 885 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 038 $ Poids 58 % |
| 12 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 231 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.