184 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 135,8 m² · constr. 1949 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 109 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031115524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
08053031115524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 31 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 235 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 475 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 617 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 518 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 625 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 960 $ Poids 76 % |
| 5 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 698 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 323 676 $ Poids 68 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 286 700 $ Poids 66 % |
| 8 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 955 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 194 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 278 831 $ Poids 62 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 115 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 230 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 607 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 823 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.