190 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 85 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031115653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
08053031115653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 108 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 254 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 70 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 709 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 66 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 590 $ Poids 76 % |
| 5 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 568 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 554 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 770 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 857 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 229 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 801 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 747 $ Poids 60 % |
| 10 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 153 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 836 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 794 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 277 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 427 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.