194 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 138,5 m² · constr. 1951 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031115793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
08053031115793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 99 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 458 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 253 294 $ Poids 82 % |
| 3 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 589 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 671 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 632 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 699 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 832 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 330 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 963 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 292 172 $ Poids 62 % |
| 10 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 163 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 284 084 $ Poids 58 % |
| 11 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 500 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 232 955 $ Poids 57 % |
| 12 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 584 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 264 981 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.