200 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 72,3 m² · constr. 1955 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031115942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
08053031115942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 83 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 243 381 $ Poids 77 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 323 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 184 220 $ Poids 66 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 539 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 774 $ Poids 65 % |
| 4 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 525 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 239 435 $ Poids 63 % |
| 5 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 679 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 215 582 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 851 $ Poids 55 % |
| 7 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 932 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 852 $ Poids 50 % |
| 8 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 152 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 226 226 $ Poids 46 % |
| 9 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 203 141 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 176 093 $ Poids 42 % |
| 11 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 583 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 246 781 $ Poids 37 % |
| 12 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 899 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 297 927 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.