333 Rue LAROCHELLE · Matane
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 129 m² · constr. 1972 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031116534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
08053031116534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 117 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 255 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 527 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 309 366 $ Poids 77 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 32 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 514 $ Poids 73 % |
| 5 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 254 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 299 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 436 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 779 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 803 $ Poids 70 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 249 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 694 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 042 $ Poids 68 % |
| 11 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 865 $ Poids 68 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 620 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 204 085 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.