300 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Matane
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 76 m² · constr. 1961 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 113 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031117348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
08053031117348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 347 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 256 451 $ Poids 87 % |
| 2 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 765 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 752 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 252 694 $ Poids 64 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 882 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 228 636 $ Poids 62 % |
| 5 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 935 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 213 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 219 669 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 150 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 238 360 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 878 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 795 $ Poids 54 % |
| 9 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 316 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 193 763 $ Poids 53 % |
| 10 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 319 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 267 138 $ Poids 51 % |
| 11 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 920 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 316 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 851 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 184 935 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.