283 Rue RAOUL-FAFARD · Matane
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 111,1 m² · constr. 1948 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031118336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
08053031118336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 215 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +800 $ | 166 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 655 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 488 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 812 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 426 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 527 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 191 908 $ Poids 78 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 250 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 772 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 158 $ Poids 74 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 464 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 822 $ Poids 73 % |
| 11 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 435 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 884 $ Poids 73 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 259 123 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.